1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比+21.2%
杉並区
112.3万円/㎡
前年比+28.3%
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セザール第2中野富士見町
東京都杉並区和田二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩8分
1995年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
5,512万円
105.7万円/㎡
2,914
4,646
6,378
8,111
AI査定結果
推定相場価格
5,512万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,646万円〜6,378万円
89.1万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年9月26日
セザール第2中野富士見町
5,190万円（99.5万円/㎡）/ 4階 / 52.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 5,190万円 | 99.5万円 | 4階 | 52.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 5,290万円 | 101.4万円 | 4階 | 52.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 5,180万円 | 99.3万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 5,180万円 | 99.3万円 | 4階 | 52.16㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は90.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | セザール第2中野富士見町 杉並区和田二丁目 | 中野富士見町駅8分 | 5,190万円 | 99.5万円 | 52.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/08 | ベルハイム善福寺 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅14分 | 3,480万円 | 76.3万円 | 45.63㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2024/08/07 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅2分 | 4,798万円 | 74.7万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/23 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 83.4万円 | 47.73㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/30 | パーク・ハイム西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,999万円 | 122.8万円 | 65.13㎡ | 2LD・K | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/20 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,780万円 | 112.8万円 | 42.36㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/31 | ベルファーム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,980万円 | 110.9万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/26 | サンテラス荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅19分 | 5,180万円 | 84.5万円 | 61.32㎡ | 1SLDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/11 | セザール井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 3,880万円 | 76.5万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/07 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 4,160万円 | 75.3万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/14 | ライオンズマンション荻窪第8 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅16分 | 4,250万円 | 83.5万円 | 50.89㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/22 | ルミナス下井草 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅8分 | 4,450万円 | 79.1万円 | 56.28㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/24 | セザール杉並松庵 杉並区松庵二丁目 | 西荻窪駅12分 | 5,380万円 | 89.8万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 3階 / 1階建 | 南西 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/01 | エクセルシオール荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 4,800万円 | 91.5万円 | 52.48㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ルピナス荻窪 杉並区清水二丁目 | 荻窪駅15分 | 6,499万円 | 101.5万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | モアクレスト荻窪 杉並区清水二丁目 | 荻窪駅15分 | 5,280万円 | 92.1万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/20 | パラスト荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,990万円 | 108.7万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.2%上昇、杉並区では28.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は杉並区の平均と比較して11.4%割安です。
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